MAISON DE BOURG VILLARS - 4 pièce(s) - 97 m2 1/14
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MAISON DE BOURG VILLARS - 4 pièce(s) - 97 m2 11/14
MAISON DE BOURG VILLARS - 4 pièce(s) - 97 m2 12/14
MAISON DE BOURG VILLARS - 4 pièce(s) - 97 m2 13/14
MAISON DE BOURG VILLARS - 4 pièce(s) - 97 m2 14/14
Au coeur du Périgord Vert, A 35 kms de Périgueux et 15 kms de Brantôme, je vous propose cette maison de bourg d'environ 100m² habitables sur la commune de Villars.





Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon d'environ 25m², une salle d'eau avec 3 vasques et wc et une cave.





Au premier étage, trois chambres très lumineuses dont une avec accès sur une terrasse d'environ 11m² où vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur la campagne.





Le grenier doté d'une magnifique charpente et d'un sol en partie carrelé reste à finir d'aménager.








Mandat 5093


Mail : barbara.hmimmo@gmail.com


RSAC de Limoges sous le numéro : 532.261.096


Tél : 06.10.78.70.07
** €45 000.00 honoraires inclus | €40 000.00 hors honoraires | Honoraires : 12.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
HM IMMO
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18 avenue Victor Hugo
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LADIGNAC LE LONG 87500
15 mn de NEXON 35 mn de LIMOGES Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison en pierre de 120m² offre un cadre chaleureux et accueillant. En bon état, elle se compose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Vous avez aussi une petite salle d'eau servant actuellement de buanderie. et à l'étage une deuxième salle de bain plus grande avec des rangements. Double vitrage et assainissement aux normes. La cuisine équipé et aménagé est ouverte, donnant sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois récemment installé, créant ainsi une atmosphère conviviale. Remarque : Les escaliers menant à l'étage sont conçus avec des marches à pas décalés, offrant une pente un peu raide mais optimisant l'utilisation de l'espace. La chaudière à granulé neuve et le ballon thermodynamique garantissent un confort moderne et économe en énergie. Les rampants sont isolés avec de la laine de verre et la cave dispose aussi d'une isolation au sol. Quelques travaux d'électricité sont à prévoir et d'aménagement. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande dépendance ainsi qu'un garage récent pouvant accueillir deux voitures. Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat, arboré et clôturé de 2425m², offrant un espace idéal pour profiter des journées en plein air. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer ! Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel exceptionnel.
Mentions légales
Affichage des informations légales : HM IMMO | Raison sociale : HM IMMO SAS | Adresse siège social : 18 avenue Victor Hugo - 87800 Nexon | Siret : 51775217600035 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR02517752176 | Forme juridique : SASU | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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