MAISON DE BOURG ST GERMAIN LES BELLES - 5 pièce(s) - 100 m2 1/18
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MAISON DE BOURG ST GERMAIN LES BELLES - 5 pièce(s) - 100 m2 18/18
A SAISIR !





Maison de village de 100 m² habitables et dépendances , avec petit terrain non attenant de 514 m² offrant une vue magnifique.


Se compose :


RDC : une entrée de 2,5 m², un salon / séjour de 23 m² pouvant être agrandi avec une ouverture sur la remise de 43 m², une cuisine de 17 m² donnant sur une courette fermée et couverte de 12 m², un wc et une salle d'eau .


Etage : deux chambres en enfilade de 17 m² et 25 m², une troisième chambre de 10 m², un wc avec point d'eau, un grenier entièrement aménageable de 35 m² et des combles.





Une chaufferie, un petit atelier, une cave avec accès extérieur.


Une ancienne porcherie, un garage et une place de parking.





Toiture en bon état.





Travaux à prévoir.


Cette maison offre un énorme potentiel !





Idéalement placée à proximité des commerces et administrations.


Situé à 5 minutes à pied d'un plan d'eau idéal pour les vacances en famille !





A voir très rapidement !





Agence Géoguard Feytiat


Réseau HM IMMO


Mandat n° 366


Carte pro n° : CPI 8701 2018 000 036 538





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sgadinaud@wanadoo.fr
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15 mn de NEXON 35 mn de LIMOGES Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison en pierre de 120m² offre un cadre chaleureux et accueillant. En bon état, elle se compose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Vous avez aussi une petite salle d'eau servant actuellement de buanderie. et à l'étage une deuxième salle de bain plus grande avec des rangements. Double vitrage et assainissement aux normes. La cuisine équipée et aménagée est ouverte, donnant sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois récemment installé, créant ainsi une atmosphère conviviale. Remarque : Les escaliers menant à l'étage sont conçus avec des marches à pas décalés, offrant une pente un peu raide mais optimisant l'utilisation de l'espace. La chaudière à granulé neuve et le ballon thermodynamique garantissent un confort moderne et économe en énergie. Les rampants sont isolés avec de la laine de verre et la cave dispose aussi d'une isolation au sol. Quelques travaux d'électricité sont à prévoir et d'aménagement. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande dépendance ainsi qu'un garage récent pouvant accueillir deux voitures. Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat, arboré et clôturé de 2425m², offrant un espace idéal pour profiter des journées en plein air. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer ! Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel exceptionnel. Plus de biens similaires sur https://www.hm-immo.fr/
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Affichage des informations légales : HM IMMO | Raison sociale : HM IMMO SAS | Adresse siège social : 18 avenue Victor Hugo - 87800 Nexon | Siret : 51775217600035 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR02517752176 | Forme juridique : SASU | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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