Entre la recherche du bien immobilier, la signature d’un avant-contrat et le passage obligé devant le notaire pour signer l’acte authentique, il peut se passer plusieurs semaines, voire mois. Comment ne pas se tromper ? Découvrez à travers ce guide les grandes étapes à entreprendre afin de réussir son achat d’appartement.
Bien définir son budget
La première étape à entreprendre avant de procéder à l’achat d’un appartement à Limoges concerne la définition du budget. Bien sûr, il s’avère difficile de lancer une recherche immobilière si vous ne savez pas exactement quel montant vous pouvez y consacrer. Afin de le connaître, vous avez plusieurs possibilités. Vous pouvez commencer par demander une simulation de financement auprès de votre banque ou à un courtier afin de connaître votre capacité d’emprunt et d’estimer le coût global de votre futur crédit. Sachez que votre taux d’endettement ne peut pas excéder 35 % de vos revenus mensuels. Afin d’accroître votre capacité d’emprunt, n’hésitez surtout pas à solder vos crédits en cours.
Affiner ses critères de recherche
Avant toute chose, vous devez faire le point sur vos besoins afin de définir vos critères de recherche. Souhaitez-vous acquérir un appartement clé en main ou préférez-vous réaliser quelques travaux afin de le personnaliser ? Nombre de pièces, places de parking, accessibilité en transports… Vous devez dresser la liste de vos besoins pour cibler de manière efficace les logements et éviter les innombrables visites inutiles.
Présenter une offre d’achat
Vous portez votre choix pour un bien ? Vous devez remettre rapidement après la visite une offre d’achat au propriétaire vendeur. Afin de rassurer ce dernier et de maximiser vos chances de le convaincre, vous devez joindre à votre offre :
- Une lettre de motivation
- Votre simulation de financement
- Une lettre de confort rédigée par l’établissement bancaire afin de montrer au bailleur que votre financement est validé