Immeuble de rapport
350 000 € dont 4.48% TTC d'honoraires
87100 LIMOGES
Sylvia Coralli vous propose en :
EXCLUSIVITÉ :
A LIMOGES - Immeuble de rapport de 240 m² en excellent état, idéalement situé proche de la place Marceau.
Dans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
L'immeuble comprend 5 logements, tous loués :
Rez-de-chaussée :
T1 bis de 30,85 m², loué 430 € + 20 € de charges
1er étage :
T3 de 61,45 m², loué 500 € + 30 € de charges
T2 de 41,12 m², loué 430 € + 20 € de charges
2e étage :
T3 de 53,71 m² (74,24 m² au sol), loué 520 € + 30 € de charges
Studio de 18,76 m² (28,36 m² au sol), loué 320 € + 30 € de charges
Les charges locatives comprennent l'eau froide, les ordures ménagères, et l'entretien des parties communes.
Caractéristiques techniques : Chauffage électrique, double vitrage, kitchenettes et douches italiennes dans chaque appartement. Compteurs Linky individuels installés. VMC changée en 2022.
Bâtiment et commodités :
Construit en 1949, toiture en très bon état. Performance énergétique DPE : D (diagnostic à actualiser).
Cour à l'arrière avec jardinet, étendoir, et dépendance de 18 m² (possibilité de création d'un logement supplémentaire).
2 caves. Belle prestation, aucun travaux à prévoir.
Informations financières
Taxe foncière : 3 200 €
Rentabilité : 26 400 € hors charges annuelles
Mandat : 5921
???Agent Commercial : Sylvia Coralli : 06#84#94#89#62??
RC : 393484779 - HMIMMO
WWW.georisques.gouv.fr?