Achat / Vente Compreignac - a vendre à Compreignac

Propriété Compreignac 5 pièce(s) 116 m2 + étang 2 HA et bois
462 000 € dont 5% TTC d'honoraires
87140 COMPREIGNAC
Katy LOUSTAUD vous propose : Située à proximité de Compreignac, au coeur d'une forêt et totalement isolée, cette propriété offre une magnifique maison de plain-pied de 116m² entièrement rénovée , un magnifique terrain d'environ 4 hectares ainsi que son propre étang de pêche professionnel d'un peu plus de 2 hectares. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. De plus, elle dispose d'une grande terrasse donnant sur une parcelle d'environ 1,7 hectare qui entoure la maison. À quelques centaines de mètres, au coeur de la forêt, accessible par un chemin, se découvre un vaste étang professionnel d'un peu plus de 2 hectares qui offre une grande variété de poissons pour la pêche. Entouré par 2 hectares de forêt également. Son cadre exceptionnel est rehaussé par la présence d'un chalet équipé pour la cuisine ; une installation de douche et des toilettes séparées sont également présentes. Cette propriété avec sa maison confortable, son vaste terrain et son étang de pêche exceptionnel est une rare opportunité. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre paisible et préservé. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Maison Compreignac 5 pièce(s)130 m² plus gîte 70 m² et entrepôt 250 m²
378 000 € dont 5% TTC d'honoraires
87140 COMPREIGNAC
Katy LOUSTAUD vous propose : A proximité du Lac de Saint-Pardoux cette propriété exceptionnelle vous offre : Une spacieuse maison en pierre de 130 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec son poêle à bois et son four à pain ,une bibliothèque, un bureau, qui peuvent également servir de chambres, une buanderie, des toilettes, et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, le tout accolé à une grange d'environ 58 m² au sol prête à être aménagée. De plus, cette propriété offre un gîte d'environ 70 m² qui offre un potentiel de location de 70 euros par nuitée, ainsi qu'un carport pour trois voitures, une terrasse avec un espace barbecue pour des moments conviviaux, et un entrepôt spacieux de 250 m². À l'extérieur, une parcelle attenante d'environ 1,7 hectare dont un paisible étang de 4000m² invite à la détente et vous trouverez d'autres parcelles non attenantes d'un peu plus de 4 hectares qui offrent de nombreuses opportunités. Le tout à seulement 4 km de l'autoroute A20. Si vous recherchez une vie paisible à la campagne, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour une visite et découvrez tout ce que cette propriété peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr